Налог на все проданные квартиры с 2016 года считается по другому облагаюся вне зависимости от цены договора.

Налог на все проданные квартиры с 2016 года считается по другому облагаюся вне зависимости от цены договора.

Мнение специалиста

ООО СБК "Профит"

Чтобы продать что-нибудь ненужное, - надо сначала купить что-нибудь ненужное. Но если это «ненужное»- недвижимость, то лучше успеть ее купить до 01 января 2016 года.
По налогу на доходы физических лиц, продажа недвижимости, купленной до и после 2016 года - это две больших разницы.
Если недвижимость куплена до нового года, то для расчета НДФЛ используется договорная цена. Все что будет куплено после 01.01.2016 года, продать конечно можно по любой цене, но если эта цена меньше 70 % кадастровой стоимости, то НДФЛ будет рассчитан исходя из 70% величины кадастровой стоимости вне зависимости от фактической суммы продажи.
Другими словами, фокус с оформлением продажи недвижимости по цене 1 миллионного налогового вычета больше не пройдет.
Кроме того при продаже, для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью в общем случае будет поднят с 3-х до 5-ти лет. Коснется это недвижимости приобретенной после 01 января 2016 года.
Правда, субъектам РФ дано право опускать % порог и понижать время владения имуществом для освобождения доходов от налогообложения.
Так что реальная картина по НДФЛ при продаже недвижимости в каждом регионе может существенно отличаться от общих федеральных параметров.

Новостройки в Рязани

© 2019

Яндекс.Метрика